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集团公司张小斌董事长在2016年工作会议上的讲话
2016-02-29

 

        同志们:2015年对于城发集团来说是非常重要的一年。我认为有喜、有优、更有痛。喜者,工作上有亮点、有创新。一是认真开展“三严三实”专题教育,领导班子及领导干部政治意识、大局意识、责任意识显著增强,服务发展、服务民生、服务群众的能力得到进一步提高。二是城投公司以“理财 委贷、基金 委贷”模式向兴业银行融资30亿元(快,龙岩第一,确保火车站改造资金之需),安居公司以政府购买服务模式取得国开行授信9.3亿元(全国首创)。三是企业安全生产标准化覆盖率100%,集团、安居、城投、宝晟公司被评定为优秀。四是金融中心A区竣工交付使用。五是在困境中寻找机遇,成功竞得龙岩大道东片区A地块(土地98亩、总价6.57亿元、楼面价2950元/㎡,城投、安居、宝晟公司给予支持)。忧者,经营发展上有很多短板,产业链不长、不宽,而且效益不明显。一是市场在持续降温,去库存压力大。二是资产增加63亿元,但营业收入减少了3亿元,利润减少了4800万元。三是负债增加了52亿元,负债率达54.3%,提高12.6个百分点。痛者,城发贸易公司游利祥、国城置地蒋继耀严重违法违纪受到党纪国法的严惩(值得大家痛心、警醒、镜鉴)。

        (一家企业没有经历过残酷时代,没有经历过内痛,没有经历过外斗,是经不起风浪的,也很难生存发展。)

        2016年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年,也是“十三五”规划的开局起步之年。市委、市政府部署了三大攻坚战(项目攻坚年、脱贫攻坚年、生态保护攻坚年)。我认为也是城发集团转型创新、提质增效之年。为此,我再讲三点意见。

        一、树立风险意识

        1.资产风险。城发集团经营发展6年,2015年总资产204.1亿元(不含水务、水环境195亿元),五年增加151亿元。在龙岩国企中资产增长建设和规模可以说首屈一指。但认真分析就知道非经营性资产135亿元(城投128亿元),资产质量不优,135亿元不会带来现金流,更不会创造营业收入和利润。2015年营业收入7.06亿元和利润6433万元,分别占总资产的3.46%和0.32%,占比少的可怜。这就是我们的短板和风险。(海沧投资集团总资产244亿元,营业收入137亿元,利润8.5亿元,比一比就知道我们的差距。今后不是靠资产规模打天下,而且是靠效益坐天下)。

        2.资金风险。2015年资产负债总额110.87亿元,负债率54.3%(一年新增债务52亿元),负债率没有达到70%似乎还不错,但这种负债与资产质量是不相匹配的。大家不要忘记2010年清理融资平台时我们的窘境,商业银行敬而远之、爱莫能助,集团公司经营发展苦不堪言。从负债结构看中长期的58.5亿元,占52.8%,在资本市场直接融资仅14.66亿元占13.2%,我们的融资年化利率高、还款压力大。这里有三个问题——一是利润被利息吃掉了;二是还款比较集中,只能靠借新还旧;三是自有资金少,运转乏力不畅,仍然非常脆弱(捉襟见肘)。如果宏观形势、信贷政策一旦有变,可能造成资金供应不上,甚至断裂的风险。

        3.人才风险。人才是第一资源。政治路线决定之后,人是决定因素。城发集团现有员工329人,其中研究生学历3人、本科学历154人,占47.7%;持有高级职称41人,占12.5%,中级职称109人,占45.6%。现在人才储备不足,缺乏B角,专才多、通才少;能够独挡一面,驾驭全局的高端人才更是少之又少。另外还存在人员交流不顺畅、竞争意识不强、忠诚度不高等问题。如果组织文化不创新改革,有可能造成现有人才留不住、用不好,新的人才又引不进的困境。

        当然,党风廉政建设和反腐败工作,以及安全生产同样存在风险。甚至还有其他风险隐患。

        讲风险,是希望大家:形势好时,既要乐观向前,更要清醒冷静;形势不好时,不必悲观失望,而要积极主动作为、敢于担当。

        二、抢抓发展机遇

        1.中央经济会议提出五大发展理念——创新、协调、绿色、开放、共享。五大政策支柱——宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底。五大重点任务——去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。提高企业投资信心,改善企业市场预期。要大力推进国有企业改革,加快改组,组建国有资本投资、运营公司,加快推进垄断行业改革。

        2.中央城市工作会议指出,城市是我国经济、政治、文化、社会等方面的活动中心,在党和国家工作全局中有举足轻重的地位。城市是人类智慧的创造,是人类文明鲜明标志,是人类活动的重要标志。提升城市环境质量、人民生活质量、城市竞争力。让城市生活更加和谐宜居,更加幸福美好(城发集团是建设和经营城市者要让龙岩变成更加美丽幸福)。

        3.实施积极的财政政策和稳健的货币政策,保持政策的连续性和稳定性。特别是加大基础设施的投资力度,加强公共服务薄弱环节,支持民生改善,都需要继续实施积极的财政政策。货币政策要在区间调控的基础上更好的做好定向调控,促进结构调整,同时高度重视防范和化解金融风险。另外财政的营改增,契税的减免,银行降准降息,房地产按揭首付20%,以及二胎政策,规划新的要求等对民生、市政、房地产都将产生积极影响。

        4.全市经济工作会议池市长提出:一是从供给侧发力,加快产业转型升级(推动创业创新,降低企业成本,化解金融和债务风险);二是从项目带动发力,强化投资对稳增长的关键作用(积极扩大有效投资——城建340亿元,安居1.2万套、12亿元,做实做细项目前期,加快项目建设进度,强化要素保障);三是从三产发力,为经济增长提供更坚实的支撑(房地产业240万㎡,增长12%,健康养老产业);四是从产城融合发力,加快发展城市经济(以市政建设为重点,增强城市承载力——建设畅通城市、宜居城市、绿色城市、海绵城市和智慧城市。实施好道路畅通、旧城改造、市政提升、东肖新城开发、农村环境整治、住宅安居等六大工程)。

        5.全市项目落地攻坚战役动员会上李书记提出:项目是经济社会发展的基础,是聚集人才、资源等各种要素的主要载体、平台。要增强三种意识——一是指标意识;二是标准意识;三是责任意识。主攻三个方向——一是重点项目;二是重点领域(城建项目比较不缺资金,要加快建设);三是重点区域。要组织好三场战斗——一是拆迁安置攻坚战;二是招商引资攻坚战;三是项目前期与要素保障攻坚战。项目工作倡导“五加二、白加黑”,做到星期六保证不休息,星期天休息不保证。干部分三种——第一类是把工作当做事业来做,第二类是把工作当做职业来完成,第三类是把工作当做副业来做。城发集团领导干部必须是第一类者,全体员工必须成为第二类者。

        讲形势、讲政策、讲项目,就是要大家在经济新常态下,特别是下行压力增大的情况下,我们要理解、吃透并认真研判形势,用好政策中的含金量,主动作为、抢先发力,进一步强化创新意识、作为意识、融资意识,加快项目前期工作、开工建设和安全质量。(可以预测今明两年财政、信贷宽松,对平台类公司、国有企业有利)

        三、谋划战略愿景

        冲锋号已经吹响。大家要只争朝夕、勇于争先。奋斗就是每一天都很难,可一年比一年容易;不奋斗就是每一天都很容易,可一年比一年艰难。大家必须努力奋斗、奋斗、再奋斗。

        (一)今年的主要目标和主要工作

        1.主要目标——总资产230亿元、营业收入10亿元、利润6000万元;融资35亿元;总投资53亿元。

        2.主要工作——⑴提高党建水平——一是抓党的建设,认真开展二学一做(学习党章、党规,学习系列讲话,做合格共产党员);二是强化反腐高压态势(主体责任、监督责任);三是党管干部。⑵提高管控年(管理要简单化、标准化、制度化、信息化)一是安全生产(党政同责、一岗双责。加强隐患意识、去除侥幸心理、养成好的习惯、消除“三违”行为——违章指挥、违规操作,违反劳动纪律);二是人事薪酬改革(在公司提倡只有功劳,没有苦劳。用人机制、差别薪酬改革);三是成立财务中心。⑶经营拓展年——一是产业链的长度、宽度。(今明两年有很多机遇、机会,但我们要认真调研、慎重决策。有所为,有所不为);二是效益的提升;三是福郡要提速、提质、提效(天马路很重要,城投要担当)。⑷建设标准年 ——市政、房建项目。⑸着力去库存年——一是金融中心;二是龙工大厦;三是经济适用房;四是东岳花园以及盘活存量资产。

        (二)战略愿景

        1.战略就是活着。经营大企业,要有小企业的思维和大企业的眼界。换错档是速度问题,换错道是生死问题。企业战略的选择与订立就是一个事关生死的问题。

        2.战略愿景311

        ⑴——2020年总资产达300亿元,五年营业收入35-40亿元,五年利润3.5-5亿元。

        ——一家一级施工企业(代理、设计、监理、施工为一体)

        ——一家上市公司(新三板或创业板)

        ⑵企业文化(公司形象、方向、精神)

        ——企业使命:创造幸福生活

         ——企业愿景:龙岩一流的建筑地产综合企业集团

         ——核心价值:智城之上、惠发于民

         ——企业精神:诚信、创新、发展、共赢

        同志们,相信有市委、市政府的坚强领导,有国资委、住建局、财政局等市直部门以及新罗区的大力支持,有员工们的主动作为、奋力拼搏、敢于担当、勇争第一的工作作风和精神风貌,城发集团一定会乘风破浪、科学发展、跨越发展。为建设机制活、产业优、百姓富、生态美的新龙岩做出更大的贡献、取得更大的辉煌!

 

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