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天骄望郡设计招标公告
2018-11-22

 

1.  项目概况

1.1.    项目名称:天骄望郡设计;

1.2.    建设地点:漳龙高速东侧,金鸡路南侧,龙腾路西侧;

1.3.    工程建设规模:总建筑面积约235000㎡(其中计容建筑面积169099㎡,不计容建筑面积约65900㎡),规划用地面积为70344m²,出让用地面积为60394 m²,计容建筑面积≥138905 m²且<169100 m² (其中住宅建筑面积含物业、社区、养老、卫生、健身等用房面积≥130900m²且<160095 m²;商业建筑面积≥2000m²且<3000 m²;幼儿园用地面积≥8420 m²,建筑面积≥6005 m²),容积率≥2.3且<2.8,建筑密度10%-20%,绿地率30%-40%,建筑控制高度H≤150m(其中住宅建筑≥24米,幼儿园≤15米,商业≤10米);

1.4.    投资总额:人民币180000万元;

1.5.    服务类型:实施性方案设计;

1.6.    范围和内容

1.6.1.范围:规划用地红线图内的所有建设内容的设计,包括方案设计、初步设计(含概算编制)、施工图设计以及施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作,具体要求详见招标文件及设计任务书;

1.6.2.内容:

1、建筑工程设计:包括土建(含建筑结构等)、装修工程(含电梯前室、物业管理用房、幼儿园、社区服务用房、养老服务用房、社区卫生服务站、健身用房、架空门厅、架空泛会所、设备用房等)、规划建筑三维电子仿真模型报建、燃气(配合燃气公司设计提供电子版图纸)、夜景、人防、消防、给排水、建筑电气(含弱电)、电梯、抗震支架设计、通风(如有时)、暖通(如有时)、地基处理、深基坑支护(含挡墙设计)、幕墙工程(如有时)、钢结构(如有时)、绿色建筑设计及报批、环保工程、大门、围墙、值班室、室外道路(含小区综合管网设计、公共绿化带、市政规划道路设计配合、市政综合管网设计配合等)、智能化系统(含室内及室外)、室外低压供电、公共部分配电、室内外供水系统、停车场充电系统等。

2、室外园林景观设计(含营销中心园林景观体验区):包括方案设计、施工图设计并提供效果图。

3、营销中心(含外立面改造装修)及样板房装修设计:包括方案设计、施工图设计并提供效果图,同时需满足消防报审要求。

具体要求详见招标文件及设计任务书。

1.7.    计划开工日期及建设周期:本工程计划于2019年6月1日开工,工程建设周期54个月。

2.  投标人资格要求

2.1.  本项目要求投标人具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑工程设计甲级资质(或建筑工程专业设计甲级资质)且具有国家、省级设计大师称号的设计单位或福建省龙头设计企业(省外企业需入闽登记);

2.2.  本项目不接受联合体投标;

2.3.  投标人拟派出担任本项目的设计负责人应具备有效的不低于一级注册建筑师执业证书,若以具备国家、省级设计大师称号的投标人参与本项目投标的,设计大师应担任本招标项目的设计项目负责人。

3.  评标办法

3.1.  本项目采用的评标办法:排序法。

4.  设计费用

设计费计算办法:设计费以建筑面积暂按38元/平方米含税计取,具体如下:

4.1.建筑工程设计费以建筑面积按30元/平方米含税计取(费用组成为28元/平方米的设计基本费和2元/平方米的设计配合服务奖励费)。

4.2.室外园林景观(含营销中心园林景观体验区)设计费按建筑面积折算为5元/平方米含税计取(室外园林景观面积暂估约5.1万平方米,设计费23元/平方米含税计取。按实结算,含税设计费=23元/平方米×室外园林景观面积,计算设计费用的室外园林景观面积以中介机构审核定案后的面积为准)。

4.3.营销中心及样板房装修(含营销中心外立面改造设计)设计费以建筑面积折算为3元/平方米含税计取【①营销中心装修设计(含外立面改造)面积暂估约2000平方米,设计费300元/平方米含税计取。按实结算,含税设计费=300元/平方米×营销中心套内建筑面积。②样板房装修设计面积暂估约350平方米,设计费400元/平方米含税计取。按实结算,含税设计费=400元/平方米×套内建筑面积】。

按实结算,计算设计费用的建筑面积、室外园林景观面积以中介机构审核定案后的面积为准。

5. 投标报名

5.1 .欢迎有意向者携带符合上述资格要求的资料复印件(加盖公章)及单位介绍信前来报名,报名截止时间2018年11月29日下午5:30。报名地址:龙岩市新罗区中城团结绿世界广场副楼C栋501室,电话:0597-2662136,联系人:赖小姐。经审查符合条件者,招标人将择机发出邀请函。

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